一、选题的意义

随着经济的快速增长，建筑行业的发展势头也十分的迅猛，特别是房地产发展的需求，工程建筑项目的市场也越来越大。工程建筑项目的质量与人们的生产生活密切相关，建成后的项目关系到国家和人民群众的生命、财产安全。但有些在建设和投入使用的工程存在不少质量问题。因此保障项目施工质量有着重要作用。这也对于推进房屋建筑领域发展和社会经济进步的关键因素。

但是，客观的讲，由于建筑行业的巨大利益，加之各种社会和管理等方面的问题，例如：压缩周期，偷工减料，施工监管不到位等。因此，如何加强质量管理是当年需要解决的重要问题。

对房地产质量管理中存在的问题深入的去分析，并及时发现存在的一系列问题，针对各项问题研究得出解决对策，使房地产建设项目顺利投产使用，进而能对星房地产在建筑界的口碑及信誉有所提高，这会给消费者留下一个相当好的印象。

二、研究综述

1.国外研究概况

S.G.Badman,L.M(2019) [1]指出：做好施工技术准备的同时，要做好相关的施工资源准备工作，特别是根据项目施工设计以及具体的进度和工期要求，确定合理的施工预算，并构建出比较详尽的原料供应目录。

Haidong Wang(2019) [2]指出：一个建筑工程项目的进度受到多方面的影响，工人不恰当的施工方法也会在某种程度上影响施工质量。

Viegas(2018)[3]提出在建筑工程项目复杂系数越高的情况下，会涉及到更多的信息，对技术方法的要求也会更高，从而导致项目质量管理的关键成为怎样更高效准确地处理项目信息数据，在达成质量目标的基础上还可以缩减成本，提高经济效益

（二）写作提纲

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的及意义

1.3 国外研究现状

1.4 国内研究现状

2 房地产项目施工质量管理的理论研究

2.2 项目施工质量管理的概述

2.1.1 项目施工质量管理的概念

 2.1.2 项目施工质量管理的内容

2.2建筑工程项目质量管理的原则

2.3建筑工程项目质量管理的特征

3 项目施工质量管理问题分析

3.1 人员方面的问题

 3.1.1 管理层质量管理意识有所淡化

 3.1.2 人员质量管理专业化水平不高

3.2 项目施工方法的问题

3.3 施工材料管理的问题

3.4 施工机械管理的问题

3.5 环境方面的问题

4 项目施工质量管理措施

4.1 强化人员队伍建设

  4.1.1 加强质量意识教育

  4.1.2 加强施工队伍建设

4.2 优化施工方法

4.3 完善施工材料管理

4.4 完善施工机械管理

4.5 完善施工环境的管理

5 结论

参考文献

致谢