许多行业客户在智慧楼宇的建设中主要面临运营管理低效，楼宇内部各个系统相互独立，不仅管理操作复杂，而且各系统间的数据无法分享，无法支撑大数据分析。此外，由于楼宇管理系统的低效，50%的建筑能耗是被浪费的，楼宇的成本支出中，楼宇整体运营支出占据75%。楼宇管理决策者需要创新的解决方案，以降低能源成本、提高效率、满足企业可持续发展的目标并提高楼宇价值，同时保持一个富有成效、舒适宜居的环境。

需要解锁楼宇运营面临的一些实际问题，比如：

1、能耗成本占比较高，整体用能情况没有充足的数据支撑。

2、监控点位较多，预警排查困难。

3、机电设备众多且分散，管理难度大，运维成本高。

4、缺乏高效的可视化管理手段，管理效率低。

AIRIOT智慧楼宇管理解决方案

基于AIRIOT物联网平台打造的智慧楼宇管理系统集合能耗监测，安防管理、资产管理、环境监测等一系列功能，为楼宇提供了节能降耗、安全监控、高效运营的智能综合性解决方案，提升了楼宇的整体能效，让繁琐的日常运营管理工作化繁为简，全面提高了楼宇的整体运营经济效益。

一、综合态势

环境监测 | 资产统计 | 空间资源 | 告警分析 | 电气能耗 | 安防监控

综合智慧楼宇系统的各个会议室的占用情况、预约情况、使用率可直观了解会议室情况，对楼宇环境、安防、能耗、环境、资产、设备设施等管理领域的关键数据指标提供可视化综合监测，实现全局管理，宏观管控。

二、综合安防

视频监控墙 | 告警处理 | 告警处理率 | 告警趋势 | 告警事件 | 楼层告警数量 | 告警分类统计

综合安防管理利用丰富的感知、分析和预警方式，为楼宇管理实现可视化安防监控。视频监控墙可对楼宇公共区域的情况进行画面展示。实时采集现有视频等安防系统数据，如楼宇内发生异常，系统会产生自动告警，并将告警事件、告警处理数据、楼层告警数量、每日告警数量趋势图表以及告警分类统计以图表形式进行展示。

三、资产管理

设备状态监测 | 设备异常排行 | 设备趋势 | 设备在线率 | 楼层设备数 | 设备类型统计

直观展示楼宇内所有设备的状态监测，对于异常设备进行排行统计，对楼宇内的设备增减趋势进行统计，可以直观的了解楼宇内的设备情况。针对楼宇内机电设备状态实现全面监测，对于每个楼层的设备进行分类及数量统计，充分的提高了机电设备的利用效率，降低了设备损耗率，保障了机电设备的安全和自动化运作。

四、耗能管理

总耗电量 | 总耗燃气量 | 总电费 | 总燃气费 | 能耗趋势 | 能耗/费用对比 | 高耗设备预警

耗能管理主要监测楼宇内的用电、燃气设备等能源消耗情况，对能耗数据与费用成本进行对比分析；以图表形式呈现每日能耗趋势；对于不正常的操作以及设备能耗超限事件系统会进行自动告警，辅助采取节能措施。耗能管理有效降低了不必要的能源消耗，减少了成本支出，最大限度的提高了能源利用率，为楼宇的节能减排提供了精准的数据支撑。

五、环境监测

室内外空气质量 | 历史数据 | 天气监测

通过环境监测功能可以实时监测楼宇当地的天气监测和以及楼宇内外环境的实时参数，其中包括空气颗粒物、CO2、甲醛浓度、温度、湿度、TVOC（总挥发性有机化合物含量）等信息，以信息面板、图表的形式分类展示不同用途的统计信息，并支持楼宇卫生间环境的历史数据查看。

六、信息发布

广播节目 | 广播控制 | 屏节目

信息发布功能针对办公楼宇的信息传播需求，采取集中控制、统一管理的方式将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息播出，能够有效覆盖楼宇大堂、会议室、办公室等人流密集场所。支持楼宇内所有广播节目、屏节目设备的实时监测，如设备出现异常系统自动进行超限报警与记录；可对楼宇内的办公室、办公区等所有广播场景进行远程控制，保障各个部门的信息及时发布，既节省了资源又提高了效率。

七、智能办公

会议室总览 | 会议室详情 | 会议室热度 | 访客趋势

智能办公功能支持对楼宇会议室等公共共享空间的使用及预约情况进行监控管理，可实时查看每间会议室的使用状态、使用时长及主要用途，让用户一目了然。根据会议室的使用状态系统会进行热度分析，记录访客参会停留时间进行趋势分析，分析结果均已图表形式进行展示。此功能避免了因信息沟通不畅导致的会议室重复占用、工作效率低下的情况，提升了公共空间的使用效率。

八、智慧餐厅

人流量统计 | 餐厅拥挤度 | 包厢使用监测 | 菜谱展示 | 燃气浓度监测 | 媒体实时 | 实时监控

智慧餐厅支持餐厅每月的人流量数据统计以及当日菜谱查看；根据当前用餐人数分析餐厅的实时拥挤度；实时展示包厢预定及使用情况；24小时实时监测燃气浓度变化，保障餐厅安全管控；可对餐厅的广播节目进行远程控制及查看，实现了整个餐厅的状态监测。

智慧楼宇全景图

综合安防管理

资产管理

耗能管理

环境监测