区块链赋能实体行业，不能仅停留于技术。为了进一步提升广大BSN开发者的技术水平，分享BSN上面优秀的区块链应用，充分发挥BSN的基础服务功能，BSN推出了合格开发者培训直播系列活动。

12月30日晚，BSN邀请到了BSN合格开发者、深圳市瀚兰区块链地产有限公司高级产品经理王磊。王磊专注于房地产和区块链行业的产品研究，具备丰富区块链行业解决方案的产品设计和产品研发经验，多次获得区块链应用专业领域奖项。

关于房地产开发区块链应用及案例，王磊为各位开发者和行业用户带来了一场精彩的干货分享。

以下是本次培训的精华回顾。

公司介绍

深圳市瀚兰区块链地产有限公司是国内知名区块链地产公司，致力于打造中国领先的区块链+地产开发服务平台。公司成立于2016年，由多位房地产业内资深人士及区块链资深专家共同发起创立。

公司秉承“数字科技赋能地产”的理念，旨在推动区块链技术在房地产行业的落地应用，帮助房地产企业在数字经济时代实现转型升级。

在技术方面，公司凭借专业、过硬的房地产行业区块链应用开发能力，获得区块链服务网路BSN第三届开发者大赛黑客马拉松-专业组三等奖，成为FISCO金链盟认证合作伙伴和2021精选案例、区块链服务网路BSN合格开发者和指定应用。

在科技地产方面，公司凭借在区块链地产的技术优势和解决方案的创新，成功入围毕马威在2021年度首次推出中国领先地产科技企业50榜单！值得注意的是，瀚兰也是本次榜单中唯一入选的区块链地产公司。

目前，公司旗下的“兰房链”和“房链云”已正式通过国家网信办第六批境内区块链信息服务备案，是所有备案中仅有的房地产开发类区块链服务产品。

兰房链和房链云

不管对任何国家而言，建筑行业都是最大行业之一。现实业务中，房地产开发是一个较为复杂的业务场景，普遍具有履约管理难、过程追溯难、数据协同难、监管追责难等痛点。亟需先进技术帮助建筑企业快速适应市场并获得竞争优势。

区块链是一种基于共识、密码学算法的分布式共享账本技术（DLT）。其具有分布式存储、点对点传输、加密算法、共识机制等特征。在应用中，其具有去中心化、不可篡改、公开透明、可追溯等多项优点。

作为一种近些年才诞生的新型计算机集成融合创新技术，当前，只有少量科技能力较好的房地产企业在部分环节使用了区块链技术，还有很多环节并未真正穿透。

基于此背景下，深圳市瀚兰区块链地产有限公司推出了兰房链和房链云，专注解决房地产业痛点，服务房地产行业转型上链。

其中，兰房链是基于区块链的地产开发服务平台。以区块链分布式账本技术，为房地产开发全行业提供高效、可信任、优质的线上运营管理服务。平台专注打造数字地产价值闭环，努力构建房地产行业区块链企业联盟，致力于在房地产开发行业中建立信用及价值体系。

房链云是基于区块链的地产开发数字化管理工具。将区块链技术与地产开发深度融合，为地产开发全生命周期提供高效、安全、可靠的运营管理系统。系统能够与企业已有系统、设备、数据实现灵活的对接同步，有效降低企业运营成本，助力企业实现内部业务的生态互联。

相较以往，这两种产品具有清单级智能合约、全流程履约存证、高安全加密保护、强效力履约追溯等优势亮点。

清单级智能合约

施工合同上链形成可执行的智能合约清单，各参与方依据清单项目进行协同和履约，保障合约高效执行，形成强有力的穿透式精细化管理。

全流程履约存证

合同履约的全流程中发生的重要节点、事件、数据、材料等，在履约清单项时，作为成果证明依据，进行数据存证上链。

高安全加密保护

方案运用数字签名和加密算法，为成果存证文件提供安全保护，通过审核投票机制和哈希算法为履约成果进行证明和加密，以防恶意篡改。

强效力履约追溯

合同履约全过程可追溯，以合同和清单为追溯主维度，进行追溯和监管，全程可信数据为司法效力提供强有力的依据。

应用案例

​1.惠州地产项目

广东惠州某房地产开发项目，该项目以“区块链+房地产”成为企业亮点项目。

具体过程是，项目从拿地立项后，全面接入使用“兰房链+房链云+数据大屏”组合作为地产开发全过程的服务、管理和决策系统。

项目特点：以合同管理为主线

项目痛点：交叉单位多，数据分散，进度不易管控

重点需求：区块链分布式账本、内外部企业协同、供应商管理、合同管理、供应商付款申请、数据大屏、流程打通企业钉钉等

采用产品：兰房链、房链云、数据大屏

部分数据：供应商管理70+家，合同管理40+份，合同管理金额3000多万

其中招标采购部分，招标采购全过程上链企业区块链账本。项目使用“兰房链”平台向供应服务商发布招标公告等需求信息，进行链上招标。

招标投标：公开/邀请、答疑澄清、电子投标

开标中标：加密开标、多轮询回标、区块链中标通知书等

合同签署：区块链电子签、电子合同、合同上链等

应用优势：企业招采集中对外发布，借助平台放大效应，以及关键节点通过区块链追溯，极大提升招采质量和效率，量化招采周期同比缩短约50%的时间。

合同管理部分，以合同为主线，上链管理合同、产值、变更、签证、工作量证明、付款凭证等。项目使用“房链云”地产开发数字化管理工具进行合同管理、签证变更、产值管理等过程管理以及存证上链。

合同管理：上传合同、签证变更、产值管理、形象进度、电子合同、合同管理、工作量证明、付款凭证、履约进程、智能合约等

应用优势：项目合同全生命周期一站式管理，外部供应商协同进行合同的履约，内部合同进程清晰明了；合同管理40+份，合同管理金额3000多万，产生履约动态163条，为内外部协同管理节约时间和沟通成本，同比内部oa提升效率3倍多。

付款申请部分，以供应商编辑提交、项目方管理、企业钉钉审批链上数据流转，打通多方多端协作。项目使用“房链云”地产开发数字化管理工具进行付款申请管理、产值确认、结算审批等。

付款申请包括1.服务供应商在乙方工作台进行产值申报、付款申请等；2.甲方或第三方通过甲方工作台进行产值确认、付款申请的确认，也可打通企业钉钉执行确认；3.多方协同确认后，数据上链，触发银企直链等打款执行。

应用优势：供应商不用催申报进度与产值，实时获知进度款最新进程，清晰透明，工程进度推进速度较快。当前共计55笔，累计付出600多万。

2.深圳市某合同履约管理项目 

透过工程领域合同履约业务场景分析，建筑行业合同管理业务的最终价值除了感知和控制交付风险，过程记录、责任界定、监管追踪、透明协同同样重要。

对此，广东省深圳市某某湾项目-合同履约应用场景穿透如下。

3.某城市更新项目

城市更新项目是一个特殊的领域，采用传统的业务模式，已经无法满足业务的需求。主要业务挑战包括如下3点。

1.协议台账与各部门同步，更新和保存版本较多，容易丢失，形成信息差；2.协议签订前数据手工计算、多人多次校对，人工计算容易出现数据偏差，时间成本无形增加；3.谈判时数据来回磨合、计算制作费时费力，无法及时签约，致使签约率降低，企业成本增加。

针对此，瀚兰区块链地产有自己的独特解决方案。

区块链技术+城市更新数字化组合的解决方案，将大部分线下工作转移到线上，将所有数据档案管理转移到线上，建立电子档案库，纸质档案数据化，集中统一管理，改变了线下征收纸质档案多、查询困难、管理难等一系列痛点；同时将拆迁安置信息数据化，当场数据采集、自动生成协议、网上签约等，形成数据同步、数据智能校验、区块链分布式存储等集成优势的城市更新项目解决方案。

解决方案及合作模式

基于领先的房地产业区块链技术，瀚兰区块链已打造了多套成熟的解决方案。包括区块链+房地产开发协同解决方案、区块链+房地产营销解决方案、区块链+建筑工程解决方案、区块链+物业管理解决方案、区块链+城市更新/旧改解决方案、区块链+房地产代币化解决方案等。

在成熟解决方案的基础上，瀚兰区块链也坚持合作共赢战略，对外形成4种合作模式，分别是兰房链产业联盟、数字地产项目合作、房链云SaaS产品、区块链定制开发。与行业合作伙伴一起，助力房地产行业上链转型。

关于本次培训的直播详情，已上传BSN官方知识库，您可以随时点击链接观看。

【线上】房地产开发区块链应用及案例分享（20211230）

视频链接：

​​http://kb.bsnbase.com/webdoc/view/Pub2c908ad37dbd381b017e0fca8d02576c.html​​

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